连云港2022年10月14日 /美通社/ -- 10月13日，化工新材料央企中化国际（600500.SH）在中化连云港循环经济产业园举办投资者调研活动。24家投资机构的30名代表实地调研园区运营及项目投产情况，并就公司50亿元定增项目及战略项目进展情况，与中化国际高管进行交流。另有114家机构的152名代表在线参与。

近年来，在国家层面的多次规范、审核下，我国园区的重复建设、无序竞争问题得到了极大改善。同时，也应看到部分地区仍然存在一些“泡沫”结构，比如，未经科学规划而盲目建设的园区；又如，由于产业迭代速度过快导致园区“产业塌陷”，使得园区成为“僵尸”企业集聚区；再如，由于园区产业发展和管理模式落后，导致园区发展落后，陷入与其它园区同质化竞争的困境，进而失去活力，表现为产业外流的空心化等。

随着我国经济改革的进一步深入，尤其是进入数字经济时代，产业演变速度的加快，我国的产业园区转型升级面临着严峻的考验，也存在着许多问题。未来十四五期间，我国园区创新升级，必然将与数字经济深度融合；数字时代的园区，应系统性设计其转型升级路径，以战略势能重塑引领城市发展格局，以产业数字化转型升级重构产业创新生态，并围绕战略势能和产业生态推动空间载体、模式机制等创新融合，从而推动园区在产业发展、运营管理等有机融合。

目前，产业园区正处在如火如荼的施工建设阶段，已有4家生物医药类高新企业签订入驻意向，预计2023年开园后正式入驻。

房地产下行，新兴产业园升起

在交子公园金融总部产业园的国际设计竞赛中，gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所的设计方案赢得了评委会和使用方的青睐，获得了建筑方案深化落地的委托。方案的亮点在于错落有致的建筑体组成。在与其他参与竞赛的日本设计（日本）、Gensler（美国）、Chapman Taylor（英国）、Aedas（香港）和AECOM（美国）等著名事务所的较量中，gmp的方案拔得了头筹。

本文试图在通过国内外相关研究和实践案例的基础上，重点剖析产业园区产业内涵和外在形象的高度匹配及其对园区健康发展的重要作用，并总结出具有普遍适用性的相关经验，以期能为国内各类园区的健康发展提供一定的借鉴。