实景夜景鸟瞰

 1.大型全业态城市综合体 

世博天地项目位于上海市浦东新区世博B06地块，位于黄浦江南岸，东临周家渡路，与世博源和中华艺术宫隔街相望，南临博成路，西临世博馆路，北临世博大道路，东西两侧分别有地铁8号线和13号线相联系，交通便利，可达性强，是世博后片区设计的核心综合体建筑。

实景夜景鸟瞰

项目是由甲级办公楼、高端酒店、精品商业三大功能构成的大型全业态城市综合体。用地面积约4.78万平方米，总建筑面积约32万平方米，其中办公两栋22层高层约9.6万平方米，裙房商业3层/5层，约3.5万平方米，酒店两栋17层/24层，约6万平方米，地下3层约12.9万平方米，建筑高度最高114米。项目以“金融总部经济圈、社交休闲目的地、全球文化大舞台”为核心定位，与周边的总部经济、会展演艺、文化休闲功能紧密接轨，带来全新的商务、生活和社交体验，为“秀外慧中”的世博片区增添新的活力之源。

实景日景鸟瞰

 2. 总体布局 

环抱式布局打造流动、包容的全时活力中心

基地内四栋塔楼呈现面江的环抱式总体布局，充分利用历史结构布局高端酒店，高层办公落位延续酒店布局逻辑，整体成环抱式，打造面向黄浦江景包容、开放的世博滨江天际线。商业则如流淌的江水一样，不仅在形体上串联起酒店、办公楼，商业建筑空间和体块的灵活变化配合多层次的流线组织，以简约精致的设计营造丰富的空间层次感，将整个项目融合贯穿成一个整体。地下地上、室内室外、多维度的相互交融，成为设计最大的亮点，也最大化实现商业价值和整体项目价值。

实景夜景鸟瞰

 3. 多样化商业街区 

灵活、精致设计营造，丰富、提升商业氛围

本项目的商业，区别于传统的购物中心，充分利用灵活的体量特色，打造有记忆点、包容性和多样性的商业场所，将单一的购物空间转化成城市情怀和生命活力的载体，描绘片区商业社交场景。

东侧主入口广场

本项目商业空间构成多元、体验丰富，包括地下一层商业、逐级退台的三层裙房商业以及两栋五层的独栋商业。空间布局充分利用博成路的商业人流价值，在东西街角和中段都设置商业主入口，引入城市人流。

商业露台人视

东侧主入口与世博源相呼应，南侧入口结合办公、酒店形成融合大广场与对面的世博展览馆相对，两个大体量建筑群在城市开放节点上相互契合；西侧广场结合整个商业最大的下沉广场，打开新首层的入口序幕，进入商业综合体的内部，由西向东，分别是开放的下沉广场构成的“吞吞食集”、“慢慢里巷”以及逐级上升的商业平台和商业中心入口，直至最高点的酒店宴会空间。

商业中央广场

位于项目中心的“慢慢里巷”

室内空间由长中庭和圆中庭构成，长中庭、洞口和连桥以及扶梯上下错落有序，中庭两侧，酒店和商业的业态也层级穿插，创造了丰富别致的室内情景。

商业长中庭

商业圆中庭

 4. 办公酒店塔楼 

形体流动，层次错落，活力非凡

高层塔楼主题的立面设计，截取了办公的模数语言，并加以变形和变化，结合商业本身的形体功能需求和特色业态强化场所感，同时立面新材料和浅色系列的引入，塑造整体令人愉悦的格调定位。外层立面的建筑表皮采用模数化、韵律化的金属板，形成立面设计的动感，使项目在世博片区脱颖而出。

项目在各个尺度打造不同层次和体验的建筑氛围和场景，在提升项目品质的同时，更重要的是提升人的实际感受。

酒店塔楼立面

办公塔楼立面

独栋商业立面

 5. 突破技术重难点 

1. 重接手、再设计。

本项目为基于限定结构体系的改造项目，如何合理利用原有结构进行设计，如何结合新功能、新要求在原有的基础上进行排布；项目设计团队经过多轮结构计算验证、加固拆改等动作，高效完成各方要求的整改内容。

建设前后实景图对比

建设前后实景图对比

2.各单体结构体系既独立，又紧密联系的矛盾处理。

办公塔楼采用钢管混凝土框架+钢筋混凝土核心筒结构，酒店塔楼采用钢筋混凝土框架+剪力墙结构，裙房和地下室均为钢筋混凝土框架结构形式。多种结构形式的承接转换，要求结构设计更全面的统一考量。在设计伊始，结构根据建筑功能分布，综合调配荷载分布，配合建筑形体，在裙房与塔楼交汇的适当位置，设置变形缝。针对性的加固设计和新旧结构的合理对接，也保证了项目在计划的造价范围内，实现了结构体系的高效搭建。

结构模型 ©上海建筑设计研究院

3.多变的幕墙形体与施工的技术难点。

层次多样的造型塑造配合先进的技术手段，打造的整体立面形象也使整个工程的幕墙施工难度大大提升。大量不规则、切面的造型、不同选材的使用以及多种幕墙系统使土建结构以及机电专业的配合变得更为复杂。通过各方的的密切配合，每一个面每一个节点的详细深化处理，大比例的节点详图，各专业协同跟进配合，BIM介入论证，经过多专业协同平台的深度配合，圆满完成了艰巨的施工设计工作，近乎完美地实现了方案造型上的所有特色亮点。

立面幕墙

 6. 愿景 

世博天地项目是一个功能复合型综合体，涵盖多种用途和功能区域，对设计和管理提出了更高要求。上海院团队从项目概念方案阶段贯穿至落地实施，与华润置地设计团队紧密协作，完成方案报建、专项设计协调、施工配合及招商支持等全流程工作，充分展现全流程服务能力。凭借强有力的技术支撑和各专业通力协作，上海院团队攻克多项技术难题，协助业主管理团队实现项目完美落地，彰显其在精品综合体设计领域的深厚技术储备和应对复杂功能需求与技术挑战的能力。

世博天地项目

供稿：第二总监部、第二建筑设计院

撰稿：王辉、刘积豪、王雪寅

照片：由华润置地提供

编辑：张菁

审核：杨凯、唐壬、高芳、周宇凡、刘勇

*声明：本文未经授权，禁止转载；如需转载请后台留言。