从房地产这艘大船宣布“转向”的那天起，房企的格局转变就已经渐次启幕。

在这一轮“线上线下融合”的商业浪潮中，奥园商管于重庆市场推出“奥园严选”，聚焦茶园奥园广场、盘龙奥园广场自有物业小区住户，通过“物业→商业”精准导流，深度运营“最后一公里”私域流量，成功带动茶园奥园广场、盘龙奥园广场运营业绩“转正”。

11月5日，中国奥园宣布，公司主席郭梓文增持公司180万股股份，平均价格为每股8.06港元，涉资约1451万港元。连同11月4日增持的100万股股份，郭梓文两日合共增持公司280万股股份。

从收购京汉股份（000615.SZ）到发布更名公告，中国奥园（03883.HK ）只花了半年多的时间。

2019年，国务院发布《粤港澳大湾区发展纲要》，标志着广东省进入全新的发展阶段，将建设具有国际竞争力的世界级城市群。

中国奥园集团成功获取东莞主城区万江金龙旧改项目。该项目于2020年9月17日获取东莞市自然资源局“1+N”方案批复；10月12日正式签署土地出让合同；目前正在办理产权注销手续。

奥园主动适应市场变化，积极与其他品牌房企、同行和当地龙头企业达成合作。回顾过去半年表现，收并购、城市更新、突出的融资能力成为助力奥园稳健发展的“三驾马车”，其中，粤港澳大湾区不断加码的“城市更新”项目更是形成了一套独有的“奥园旧改模式”。

报告期内，奥园实现营业额为282.4亿元，同比增长19%；毛利润实现82.8亿元，同比增长18%；核心净利润为28.3亿元，同比增长14%，核心净利润率10%；股东应占核心净利润为24.5亿元，同比增长21%，股东应占核心净利润率8.7%。

8月14日晚间，中国奥园集团股份有限公司（“中国奥园”；股票代号：3883.HK）公布2020年中期业绩，期内录得营业额为人民币282.4亿元，同比增长19%；前七个月实现物业合同销售约人民币604.2亿元，完成全年销售额目标46%。

随着全国城镇化不断深入，为满足人民日益增长的对美好生活的向往，中国大中城市进入城市更新的阶段。在房地产行业从开发时代转向存量时代的过程中，城市更新已成为房企群雄逐鹿的“新战场”和业绩增长的新赛道。不同于招拍挂，城市更新项目涉及的利益群体多，周期相对长。对于房企而言，开发城市更新项目既要有更雄厚的资金实力、全盘全周期把控的能力，还要有专业的管理团队，是机遇，也是挑战。

7月17日上午，奥园地产集团拿下长沙市雨花区优质地块项目，该项目处于市中心地段，位置优势明显，同时也是奥园地产集团在长沙市区的第三个项目。本次项目落地，将大大加深奥园地产集团在当地的影响力。

6月15日，东莞市清溪镇举行大利社区荔枝村南商住更新单元前期服务商签约仪式。大利社区村委书记李育兴、中国奥园旗下城市更新东岸公司总经理刘守艳，以及清溪镇政府相关职能部门负责人共同出席。