高新西区高品质保障性住宅 | 四川省建筑设计研究院有限公司
阅读:1338 2025-03-02



SADI设计三院设计的西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目是高新西区的高品质保障性住宅,项目综合考量国家利好政策、政府保障要求和人才住房需求,打造高品质化、青年活力社区。


项目破题


项目地处高新西区核心枢纽,高新技术产业以及各大高校汇聚于此,是生产区与生活区的过渡地段,一面“生产”,一面“生活”,形成了集设计、研发、生产、消费,生活多种功能于一体的新型城市社区。产业发展潜力大、配套齐全、景观资源优越、交通便捷,天然形成了对生活品质有要求的中青年高收入群体的吸引力,结合成都保障性租赁住房的相关政策,项目定位为打造高品质化、青年活力社区。


呼应城市结构  推动职住平衡



项目所在区域的租房人口已超过6万,随着IC设计产业园、联东U谷·成都高新电子产业园、京东方(成都)创新中心一期产业园的开园,区域又将新增上万产业链就业人群,带来更多高品质住房租赁需求。基于客群画像特征,项目打破传统租赁住房低品质化的刻板印象,对标高端商品住宅,以未来公园为抓手,定义充满活力理想的生活社区。通过构建多维生态慢行体系构建,串联社区与城市,形成丰富有趣的城市活力聚场,为周边产业人群提供更加舒适、高效的工作生活环境,以实现供需匹配,职住平衡。


创新建筑空间  构建智慧场景



项目规划采用"一主轴两次轴六庭院"空间架构,形成主次分明的立体布局,通过南北贯通的超大尺度中庭与公共通廊,实现用地空间的高效联动。设计充分呼应科技产业特质,运用折线型几何语言强化建筑棱角,通过精准的体块切割与简洁的材质交接,塑造极具现代感的三维立体造型,立面采用高端住宅美学体系,实现功能性与艺术性的有机统一。社区同步植入智慧人居系统,集成智能门岗、智能云监控防护、苑区安巡等六重安防体系,通过数字化管理平台实现全域安全覆盖,构建科技赋能的全生命周期生活场景。


弹性可变户型 保障持续运营



户型设计充分考虑了年轻人的使用需求,运用可持续发展思维,精确瞄准主力客群,拥抱青年群体。通过设计让户型具有后期改造的空间可能性,组合成更舒适的套型产品,满足青年人群从单身、恋爱到结婚生子等不同人生阶段的生活需求,实现项目的可持续运营。


项目信息

项目名称:西区体育公园东北侧保障性租赁住房项目

项目面积:总建筑面积239775㎡

业主单位:成都高新西区发展建设有限公司

设计团队:SADI设计三院



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